133 Rue FRANCE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
750 800 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 194,9 m² · constr. 1962 · terrain 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 605 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793909170490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07681520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 300 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
605 700 $
ID provincial
66142793909170490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
845 250 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 51 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Hazelwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 460 m · Vendu 619 000 $ (3 112 $/m²) 198,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 776 $ Poids 90 % |
| 2 | 31, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 507 m · Vendu 755 100 $ (3 806 $/m²) 198,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 522 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 961 $ Poids 87 % |
| 3 | 122, Evergreen, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 383 m · Vendu 680 000 $ (3 788 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 170 $ Poids 85 % |
| 4 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 680 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 846 956 $ Poids 80 % |
| 5 | 29, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 492 m · Vendu 773 500 $ (4 101 $/m²) 188,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 640 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −3 867 $ | 851 192 $ Poids 77 % |
| 6 | 17, Rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 410 m · Vendu 595 000 $ (2 991 $/m²) 198,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 151 $ Poids 75 % |
| 7 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 652 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 791 719 $ Poids 74 % |
| 8 | 13214, rue Sunbury, Montréal 2026-05-04 · 831 m · Vendu 790 000 $ (4 310 $/m²) 183,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +24 997 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 817 059 $ Poids 68 % |
| 9 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 766 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −32 343 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 738 664 $ Poids 66 % |
| 10 | 4440, rue Kingston, Montréal 2026-02-26 · 877 m · Vendu 600 000 $ (3 215 $/m²) 186,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 656 571 $ Poids 65 % |
| 11 | 149, Fairview, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-24 · 538 m · Vendu 635 000 $ (3 204 $/m²) 198,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 656 866 $ Poids 65 % |
| 12 | 117, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 679 m · Vendu 1 200 000 $ (5 530 $/m²) 217 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −61 106 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 175 612 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.