167 Rue LESLIE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
815 800 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 185,1 m² · constr. 1965 · terrain 756,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 500 $
Rôle antérieur 740 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793910348440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04220120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 200 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
740 700 $
ID provincial
66142793910348440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 66 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 366 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −34 190 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 790 906 $ Poids 78 % |
| 2 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 405 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −44 788 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 806 978 $ Poids 64 % |
| 3 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 377 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −62 591 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 246 987 $ Poids 64 % |
| 4 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 507 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −42 805 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 889 614 $ Poids 61 % |
| 5 | 157, Rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 405 m · Vendu 809 000 $ (3 997 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 682 $ · Ajust. superficie −34 574 $ · Ajust. âge −36 405 $ | 780 703 $ Poids 58 % |
| 6 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 508 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 680 $ · Ajust. âge −95 675 $ | 787 395 $ Poids 52 % |
| 7 | 84, rue Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-16 · 387 m · Vendu 810 000 $ (3 940 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie −40 382 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 844 955 $ Poids 48 % |
| 8 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 588 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −62 890 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 891 146 $ Poids 45 % |
| 9 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 733 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 496 $ · Ajust. âge −55 835 $ | 908 661 $ Poids 42 % |
| 10 | 352, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 383 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 559 783 $ Poids 34 % |
| 11 | 25, Croissant Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 756 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 190 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 760 190 $ Poids 33 % |
| 12 | 133, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 189 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −42 309 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 766 606 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.