171 Rue POPLAR · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
918 400 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 217,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 014,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,5 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 300 $
Rôle antérieur 837 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793910671900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04220260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 700 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
837 700 $
ID provincial
66142793910671900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 77 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 471 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −90 891 $ | 863 672 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 331 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 863 531 $ Poids 83 % |
| 3 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 360 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 879 697 $ Poids 80 % |
| 4 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 307 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 358 843 $ Poids 76 % |
| 5 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 252 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 851 013 $ Poids 75 % |
| 6 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 438 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 969 567 $ Poids 71 % |
| 7 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 517 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 970 008 $ Poids 69 % |
| 8 | 157, Rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 335 m · Vendu 809 000 $ (3 997 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 682 $ · Ajust. superficie +30 777 $ · Ajust. âge −28 315 $ | 854 144 $ Poids 63 % |
| 9 | 215, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 557 m · Vendu 1 142 500 $ (4 996 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 277 $ · Ajust. superficie −27 226 $ · Ajust. âge −114 250 $ | 1 061 301 $ Poids 62 % |
| 10 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 852 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −35 439 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 666 078 $ Poids 59 % |
| 11 | 84, rue Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-16 · 326 m · Vendu 810 000 $ (3 940 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 917 469 $ Poids 56 % |
| 12 | 3082, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 862 500 $ (3 908 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 921 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −81 937 $ | 854 817 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.