156 Rue SOMMERHILL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
933 200 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 216,5 m² · constr. 1964 · terrain 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 600 $
Rôle antérieur 861 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793912877070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07635860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 100 $
Valeur bâtiment
527 500 $
Rôle antérieur
861 300 $
ID provincial
66142793912877070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 78 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 429 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 636 001 $ Poids 88 % |
| 2 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 416 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 702 002 $ Poids 85 % |
| 3 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 486 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +36 225 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 1 047 739 $ Poids 82 % |
| 4 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 701 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −95 675 $ | 856 046 $ Poids 80 % |
| 5 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 559 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +27 866 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 848 962 $ Poids 77 % |
| 6 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 637 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 843 238 $ Poids 77 % |
| 7 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 600 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 864 832 $ Poids 73 % |
| 8 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 546 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +32 815 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 336 143 $ Poids 70 % |
| 9 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 487 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 836 363 $ Poids 69 % |
| 10 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 632 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 953 392 $ Poids 65 % |
| 11 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 751 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 953 512 $ Poids 61 % |
| 12 | 78, rue Alouette, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 987 m · Vendu 834 000 $ (3 636 $/m²) 229,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 516 $ · Ajust. superficie −23 449 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 737 667 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.