159 Rue FAIRVIEW · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
690 500 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 125,6 m² · constr. 1964 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 400 $
Rôle antérieur 624 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793913174210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07634260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 100 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
624 700 $
ID provincial
66142793913174210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 37 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Inglewood, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-20 · 681 m · Vendu 735 000 $ (6 397 $/m²) 114,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +34 223 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 800 516 $ Poids 51 % |
| 2 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 871 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 477 $ · Ajust. âge −60 130 $ | 732 393 $ Poids 42 % |
| 3 | 120, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 865 m · Vendu 621 955 $ (4 587 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 580 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge −43 537 $ | 611 064 $ Poids 42 % |
| 4 | 360, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (4 723 $/m²) 121,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 589 870 $ Poids 36 % |
| 5 | 30, rue Skye, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 127 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 510 016 $ Poids 36 % |
| 6 | 248, rue Hébert, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 743 400 $ (5 503 $/m²) 135,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 374 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge −74 340 $ | 652 297 $ Poids 31 % |
| 7 | 92, Rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2024-08-23 · 593 m · Vendu 575 000 $ (4 535 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 663 585 $ Poids 31 % |
| 8 | 138, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 469 567 $ Poids 30 % |
| 9 | 204, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 439 770 $ Poids 30 % |
| 10 | 32, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (4 107 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 529 339 $ Poids 29 % |
| 11 | 250, rue Autumn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (5 305 $/m²) 126,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 663 227 $ Poids 29 % |
| 12 | 54, rue Paddington, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 751 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 596 159 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.