34 Rue BUTTONWOOD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
913 500 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 262,6 m² · constr. 1962 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 100 $
Rôle antérieur 767 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793914114630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07654240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 100 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
767 100 $
ID provincial
66142793914114630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 77 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Fredmir, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-10 · 601 m · Vendu 1 192 000 $ (4 402 $/m²) 270,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +110 453 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge −71 520 $ | 1 212 886 $ Poids 66 % |
| 2 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 989 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 907 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 918 443 $ Poids 62 % |
| 3 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 980 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 855 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 853 355 $ Poids 61 % |
| 4 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 608 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +55 704 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 766 147 $ Poids 59 % |
| 5 | 188, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 740 m · Vendu 870 000 $ (3 312 $/m²) 262,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 859 185 $ Poids 58 % |
| 6 | 33, rue Malard, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-05 · 899 m · Vendu 750 000 $ (2 686 $/m²) 279,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 719 259 $ Poids 57 % |
| 7 | 17, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-05 · 799 m · Vendu 1 429 000 $ (5 419 $/m²) 263,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 001 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −142 900 $ | 1 401 120 $ Poids 57 % |
| 8 | 127, rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 886 m · Vendu 1 259 500 $ (4 844 $/m²) 260 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 004 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −88 165 $ | 1 281 637 $ Poids 54 % |
| 9 | 1232, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 961 m · Vendu 1 173 000 $ (4 213 $/m²) 278,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 563 $ · Ajust. superficie −33 286 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 130 977 $ Poids 54 % |
| 10 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 913 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +35 562 $ · Ajust. âge −66 076 $ | 1 000 905 $ Poids 53 % |
| 11 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 336 700 $ Poids 52 % |
| 12 | 102, chemin Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 987 m · Vendu 1 010 000 $ (3 833 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge −85 850 $ | 1 016 014 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.