150 Rue FAIRVIEW · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 007 600 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 253,4 m² · constr. 1966 · terrain 744,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 500 $
Rôle antérieur 940 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793914220230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07632640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 500 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
940 700 $
ID provincial
66142793914220230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 84 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 563 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +41 508 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 765 931 $ Poids 69 % |
| 2 | 130, rue Fredmir, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-10 · 555 m · Vendu 1 192 000 $ (4 402 $/m²) 270,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +110 453 $ · Ajust. superficie −38 295 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 1 216 478 $ Poids 64 % |
| 3 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 942 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 691 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 921 859 $ Poids 59 % |
| 4 | 188, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 694 m · Vendu 870 000 $ (3 312 $/m²) 262,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 861 351 $ Poids 59 % |
| 5 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 878 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge −47 197 $ | 1 002 002 $ Poids 58 % |
| 6 | 17, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-05 · 753 m · Vendu 1 429 000 $ (5 419 $/m²) 263,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 001 $ · Ajust. superficie −27 908 $ · Ajust. âge −142 900 $ | 1 376 193 $ Poids 57 % |
| 7 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 630 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +48 086 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 911 270 $ Poids 56 % |
| 8 | 78, rue Alouette, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 972 m · Vendu 834 000 $ (3 636 $/m²) 229,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 516 $ · Ajust. superficie +43 627 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 804 743 $ Poids 56 % |
| 9 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 804 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 648 $ · Ajust. âge −95 675 $ | 936 723 $ Poids 56 % |
| 10 | 127, rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 848 m · Vendu 1 259 500 $ (4 844 $/m²) 260 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 004 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge −62 975 $ | 1 284 543 $ Poids 55 % |
| 11 | 33, rue Malard, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-05 · 890 m · Vendu 750 000 $ (2 686 $/m²) 279,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −34 653 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 706 902 $ Poids 52 % |
| 12 | 102, chemin Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 954 m · Vendu 1 010 000 $ (3 833 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −19 357 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 1 018 582 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.