19 Rue BUTTONWOOD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
801 800 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 180,7 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 300 $
Rôle antérieur 700 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793915320860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07654060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
700 300 $
ID provincial
66142793915320860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
785 279 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 64 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 513 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 815 731 $ Poids 79 % |
| 2 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 717 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −55 751 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 950 563 $ Poids 62 % |
| 3 | 23, rue Collingwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 978 m · Vendu 900 000 $ (4 601 $/m²) 195,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −34 279 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 787 070 $ Poids 58 % |
| 4 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 772 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −42 885 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 774 211 $ Poids 58 % |
| 5 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 644 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −43 402 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 577 482 $ Poids 55 % |
| 6 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 645 576 $ Poids 53 % |
| 7 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 815 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −49 957 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 767 286 $ Poids 53 % |
| 8 | 144, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-19 · 494 m · Vendu 922 500 $ (4 585 $/m²) 201,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 176 $ · Ajust. superficie −46 996 $ · Ajust. âge −13 837 $ | 937 843 $ Poids 51 % |
| 9 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge −36 437 $ | 666 873 $ Poids 51 % |
| 10 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 683 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −37 009 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 539 144 $ Poids 47 % |
| 11 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 791 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −75 960 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 221 118 $ Poids 46 % |
| 12 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 821 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −53 470 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 790 097 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.