14 Rue BEAUFORT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
767 500 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 156,2 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 600 $
Rôle antérieur 677 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793915464170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07653900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
677 000 $
ID provincial
66142793915464170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 57 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 540 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −34 250 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 758 534 $ Poids 69 % |
| 2 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 979 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge −68 720 $ | 812 246 $ Poids 63 % |
| 3 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 794 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 853 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 913 453 $ Poids 51 % |
| 4 | 120, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 976 m · Vendu 621 955 $ (4 587 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 580 $ · Ajust. superficie +47 243 $ · Ajust. âge −49 756 $ | 675 021 $ Poids 32 % |
| 5 | 38, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 774 763 $ Poids 30 % |
| 6 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −53 370 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 619 975 $ Poids 29 % |
| 7 | 143, Stéphanie, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 944 $/m²) 180 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −46 939 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 657 851 $ Poids 28 % |
| 8 | 30, Croissant Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (4 828 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 681 103 $ Poids 26 % |
| 9 | 352, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 503 066 $ Poids 26 % |
| 10 | 249, Rue De Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 816 300 $ (5 140 $/m²) 158,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 550 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge −81 630 $ | 803 537 $ Poids 25 % |
| 11 | 25, Croissant Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 756 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 537 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 691 463 $ Poids 23 % |
| 12 | 117, rue Sussex, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 598 000 $ (3 726 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 612 445 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.