136 Rue EVERGREEN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
844 300 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 220,9 m² · constr. 1962 · terrain 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 200 $
Rôle antérieur 714 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793915678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07653820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 600 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
714 300 $
ID provincial
66142793915678500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 70 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 521 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 871 276 $ Poids 84 % |
| 2 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 689 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 636 347 $ Poids 75 % |
| 3 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 711 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 701 802 $ Poids 75 % |
| 4 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 769 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +47 530 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 048 644 $ Poids 67 % |
| 5 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 526 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −49 761 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 794 645 $ Poids 66 % |
| 6 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 841 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +30 697 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 843 815 $ Poids 65 % |
| 7 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 712 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 589 340 $ Poids 65 % |
| 8 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 992 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −95 675 $ | 865 666 $ Poids 64 % |
| 9 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 853 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +36 561 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 849 657 $ Poids 61 % |
| 10 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 801 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 836 117 $ Poids 59 % |
| 11 | 25, rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 618 m · Vendu 1 096 500 $ (5 458 $/m²) 200,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 604 $ · Ajust. superficie +54 579 $ · Ajust. âge −21 930 $ | 1 230 754 $ Poids 58 % |
| 12 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 902 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 865 314 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.