15 Rue BEAUFORT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
799 000 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 138,2 m² · constr. 1963 · terrain 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 900 $
Rôle antérieur 708 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793915964870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07655140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 400 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
708 400 $
ID provincial
66142793915964870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 64 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 761 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 857 716 $ Poids 75 % |
| 2 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 837 m · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 794 980 $ Poids 69 % |
| 3 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 950 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 059 $ · Ajust. âge −64 425 $ | 764 516 $ Poids 61 % |
| 4 | 125, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-30 · 598 m · Vendu 855 000 $ (7 234 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +72 335 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 963 811 $ Poids 51 % |
| 5 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 726 m · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +80 096 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 846 707 $ Poids 48 % |
| 6 | 120, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 948 m · Vendu 621 955 $ (4 587 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 580 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge −46 647 $ | 636 851 $ Poids 43 % |
| 7 | 51, rue Inglewood, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-20 · 800 m · Vendu 735 000 $ (6 397 $/m²) 114,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +74 523 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 837 142 $ Poids 33 % |
| 8 | 248, rue Hébert, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 743 400 $ (5 503 $/m²) 135,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 374 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge −74 340 $ | 686 963 $ Poids 27 % |
| 9 | 38, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −39 756 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 729 471 $ Poids 26 % |
| 10 | 92, Rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2024-08-23 · 756 m · Vendu 575 000 $ (4 535 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +25 848 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 689 278 $ Poids 25 % |
| 11 | 360, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 572 000 $ (4 723 $/m²) 121,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge −48 620 $ | 616 768 $ Poids 22 % |
| 12 | 30, rue Skye, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 127 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +45 193 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 533 618 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.