130 Rue ANSELME-LAVIGNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
731 100 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 153,1 m² · constr. 1962 · terrain 546,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 545 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793917443430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07663480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 600 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
545 200 $
ID provincial
66142793917443430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
861 250 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 45 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 728 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −41 012 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 751 772 $ Poids 58 % |
| 2 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge −68 720 $ | 803 286 $ Poids 56 % |
| 3 | 92, rue Manuel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 552 m · Vendu 697 000 $ (5 497 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 297 $ · Ajust. superficie +72 284 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 790 611 $ Poids 52 % |
| 4 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 983 m · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +49 006 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 832 277 $ Poids 50 % |
| 5 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 930 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 496 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 903 096 $ Poids 50 % |
| 6 | 5, rue Hope, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-09 · 809 m · Vendu 790 000 $ (4 895 $/m²) 161,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 792 884 $ Poids 46 % |
| 7 | 96, rue Glenbrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-14 · 570 m · Vendu 462 500 $ (3 715 $/m²) 124,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie +53 122 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 535 399 $ Poids 36 % |
| 8 | 120, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 621 955 $ (4 587 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 580 $ · Ajust. superficie +40 134 $ · Ajust. âge −49 756 $ | 667 912 $ Poids 30 % |
| 9 | 38, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 766 963 $ Poids 27 % |
| 10 | 143, Stéphanie, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 944 $/m²) 180 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −53 053 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 651 737 $ Poids 22 % |
| 11 | 30, Croissant Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (4 828 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 673 619 $ Poids 21 % |
| 12 | 248, rue Hébert, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 743 400 $ (5 503 $/m²) 135,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 374 $ · Ajust. superficie +49 523 $ · Ajust. âge −74 340 $ | 727 957 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.