50 Rue PASTEUR · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
830 100 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 217,9 m² · constr. 1962 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 100 $
Rôle antérieur 728 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793918903770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07662800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 100 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
728 400 $
ID provincial
66142793918903770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
877 500 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 68 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 591 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 780 222 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, rue Hazelwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 432 m · Vendu 619 000 $ (3 112 $/m²) 198,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 565 $ Poids 81 % |
| 3 | 31, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 476 m · Vendu 755 100 $ (3 806 $/m²) 198,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 522 $ · Ajust. superficie +37 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 730 $ Poids 78 % |
| 4 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 526 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +38 961 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 896 192 $ Poids 78 % |
| 5 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 770 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 865 639 $ Poids 72 % |
| 6 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 858 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 829 315 $ Poids 67 % |
| 7 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 908 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 631 714 $ Poids 66 % |
| 8 | 72, rue Manuel, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-04 · 450 m · Vendu 824 000 $ (3 847 $/m²) 214,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 866 350 $ Poids 65 % |
| 9 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 947 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 697 172 $ Poids 62 % |
| 10 | 149, Fairview, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-24 · 443 m · Vendu 635 000 $ (3 204 $/m²) 198,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +31 558 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 693 710 $ Poids 59 % |
| 11 | 29, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 467 m · Vendu 773 500 $ (4 101 $/m²) 188,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 640 $ · Ajust. superficie +60 084 $ · Ajust. âge −3 867 $ | 898 356 $ Poids 59 % |
| 12 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 996 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +39 822 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 040 936 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.