161 Rue POPLAR · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
879 500 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 222,2 m² · constr. 1968 · terrain 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 100 $
Rôle antérieur 756 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793920366990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07625340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 600 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
756 200 $
ID provincial
66142793920366990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 74 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 227 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 724 777 $ Poids 92 % |
| 2 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 552 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −86 107 $ | 878 076 $ Poids 87 % |
| 3 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 309 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +50 870 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 083 184 $ Poids 83 % |
| 4 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 413 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 876 226 $ Poids 78 % |
| 5 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 281 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 863 067 $ Poids 76 % |
| 6 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 438 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 892 479 $ Poids 76 % |
| 7 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 340 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +50 134 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 378 462 $ Poids 72 % |
| 8 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 433 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +37 808 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 983 577 $ Poids 68 % |
| 9 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 544 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 983 963 $ Poids 67 % |
| 10 | 215, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 640 m · Vendu 1 142 500 $ (4 996 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 277 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge −108 537 $ | 1 078 004 $ Poids 61 % |
| 11 | 157, Rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 345 m · Vendu 809 000 $ (3 997 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 682 $ · Ajust. superficie +39 571 $ · Ajust. âge −24 270 $ | 866 983 $ Poids 60 % |
| 12 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 929 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −28 832 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 676 310 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.