161 Rue BUTTERNUT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
785 500 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 171,9 m² · constr. 1967 · terrain 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 600 $
Rôle antérieur 609 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793920922390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07611860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 500 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
609 000 $
ID provincial
66142793920922390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 62 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 563 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 344 $ · Ajust. âge −47 245 $ | 879 099 $ Poids 65 % |
| 2 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 236 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −78 360 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 948 754 $ Poids 58 % |
| 3 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 422 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −60 277 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 772 819 $ Poids 53 % |
| 4 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 293 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −102 698 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 219 380 $ Poids 43 % |
| 5 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 364 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −71 487 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 869 833 $ Poids 43 % |
| 6 | 157, Rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 284 m · Vendu 809 000 $ (3 997 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 682 $ · Ajust. superficie −60 955 $ · Ajust. âge −28 315 $ | 762 412 $ Poids 42 % |
| 7 | 352, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 542 978 $ Poids 39 % |
| 8 | 143, Stéphanie, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 944 $/m²) 180 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 688 815 $ Poids 39 % |
| 9 | 117, rue Sussex, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (3 726 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 656 643 $ Poids 34 % |
| 10 | 84, rue Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-16 · 226 m · Vendu 810 000 $ (3 940 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie −66 384 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 827 053 $ Poids 33 % |
| 11 | 25, Croissant Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 756 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 728 799 $ Poids 32 % |
| 12 | 249, Rue De Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 816 300 $ (5 140 $/m²) 158,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 550 $ · Ajust. superficie +33 670 $ · Ajust. âge −81 630 $ | 843 890 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.