160 Rue POPLAR · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
783 400 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 179,5 m² · constr. 1964 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 000 $
Rôle antérieur 619 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793921170850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07624620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 900 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
619 600 $
ID provincial
66142793921170850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 61 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 349 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −58 834 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 952 680 $ Poids 72 % |
| 2 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 433 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −45 257 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 775 839 $ Poids 67 % |
| 3 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 382 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −79 606 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 223 722 $ Poids 55 % |
| 4 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 477 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −54 973 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 872 996 $ Poids 54 % |
| 5 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 463 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −55 837 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 791 829 $ Poids 54 % |
| 6 | 157, Rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 389 m · Vendu 809 000 $ (3 997 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 682 $ · Ajust. superficie −45 766 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 765 466 $ Poids 52 % |
| 7 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 666 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 311 $ · Ajust. âge −60 130 $ | 888 181 $ Poids 51 % |
| 8 | 84, rue Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-16 · 340 m · Vendu 810 000 $ (3 940 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie −51 413 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 829 874 $ Poids 42 % |
| 9 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 587 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −74 829 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 874 632 $ Poids 36 % |
| 10 | 352, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 963 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 547 663 $ Poids 35 % |
| 11 | 25, Croissant Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 756 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 873 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 746 873 $ Poids 32 % |
| 12 | 117, rue Sussex, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (3 726 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +35 396 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 661 831 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.