152 Rue POPLAR · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
763 400 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 173,1 m² · constr. 1964 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 585 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793921795230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07624520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 900 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
66142793921795230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
699 599 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 56 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 130 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 802 902 $ Poids 92 % |
| 2 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 630 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 813 $ · Ajust. âge −60 130 $ | 869 683 $ Poids 61 % |
| 3 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 336 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −75 277 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 936 237 $ Poids 59 % |
| 4 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 504 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −57 905 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 763 191 $ Poids 54 % |
| 5 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 506 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −65 205 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 756 163 $ Poids 49 % |
| 6 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 421 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −99 052 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 204 276 $ Poids 44 % |
| 7 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 486 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −68 879 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 859 090 $ Poids 43 % |
| 8 | 157, Rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 412 m · Vendu 809 000 $ (3 997 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 682 $ · Ajust. superficie −58 557 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 752 676 $ Poids 42 % |
| 9 | 143, Stéphanie, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 944 $/m²) 180 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 691 182 $ Poids 40 % |
| 10 | 352, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 536 896 $ Poids 35 % |
| 11 | 84, rue Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-16 · 336 m · Vendu 810 000 $ (3 940 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie −64 020 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 817 267 $ Poids 34 % |
| 12 | 25, Croissant Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 756 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 731 653 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.