155 Rue POPLAR · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 085 200 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 263,7 m² · constr. 1975 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 300 $
Rôle antérieur 938 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793921870470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07625140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 300 $
Valeur bâtiment
534 000 $
Rôle antérieur
938 600 $
ID provincial
66142793921870470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 86 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 634 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 100 $ Poids 80 % |
| 2 | 130, rue Fredmir, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-10 · 286 m · Vendu 1 192 000 $ (4 402 $/m²) 270,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +110 453 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 1 292 787 $ Poids 75 % |
| 3 | 17, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-05 · 455 m · Vendu 1 429 000 $ (5 419 $/m²) 263,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −142 900 $ | 1 404 101 $ Poids 69 % |
| 4 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 646 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 360 136 $ Poids 68 % |
| 5 | 188, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 434 m · Vendu 870 000 $ (3 312 $/m²) 262,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 556 $ Poids 68 % |
| 6 | 1232, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 654 m · Vendu 1 173 000 $ (4 213 $/m²) 278,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 563 $ · Ajust. superficie −30 968 $ · Ajust. âge −70 380 $ | 1 180 215 $ Poids 68 % |
| 7 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 222 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +57 401 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 813 279 $ Poids 67 % |
| 8 | 127, rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 548 m · Vendu 1 259 500 $ (4 844 $/m²) 260 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 004 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge −6 297 $ | 1 366 169 $ Poids 67 % |
| 9 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 597 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +37 688 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 1 064 387 $ Poids 65 % |
| 10 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 771 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −24 511 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 112 603 $ Poids 65 % |
| 11 | 102, chemin Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 684 m · Vendu 1 010 000 $ (3 833 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 1 083 772 $ Poids 64 % |
| 12 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 954 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +28 783 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 260 967 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.