151 Rue SOMMERHILL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
853 300 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 212,1 m² · constr. 1965 · terrain 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 600 $
Rôle antérieur 713 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793922264150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07635800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 600 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
713 600 $
ID provincial
66142793922264150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
705 099 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 71 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 380 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 632 430 $ Poids 91 % |
| 2 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 439 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +24 921 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 1 041 635 $ Poids 87 % |
| 3 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 371 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 698 708 $ Poids 83 % |
| 4 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 588 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 838 535 $ Poids 81 % |
| 5 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 551 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 844 266 $ Poids 80 % |
| 6 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 693 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge −95 675 $ | 846 426 $ Poids 79 % |
| 7 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 588 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 860 251 $ Poids 75 % |
| 8 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 513 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 329 024 $ Poids 73 % |
| 9 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 589 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 948 281 $ Poids 69 % |
| 10 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 453 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −26 574 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 832 509 $ Poids 67 % |
| 11 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 715 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 948 706 $ Poids 62 % |
| 12 | 157, Rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 512 m · Vendu 809 000 $ (3 997 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 682 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge −36 405 $ | 834 663 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.