88 Rue JEFFREY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
744 200 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 145,3 m² · constr. 1964 · terrain 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 620 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793922436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07633500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 900 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
620 800 $
ID provincial
66142793922436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
699 599 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 49 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 720 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge −60 130 $ | 789 332 $ Poids 79 % |
| 2 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 564 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 437 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 885 837 $ Poids 75 % |
| 3 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 242 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −58 028 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 742 256 $ Poids 53 % |
| 4 | 120, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 714 m · Vendu 621 955 $ (4 587 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 580 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge −43 537 $ | 656 243 $ Poids 48 % |
| 5 | 352, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 570 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 490 130 $ Poids 29 % |
| 6 | 248, rue Hébert, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 743 400 $ (5 503 $/m²) 135,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 374 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge −74 340 $ | 706 497 $ Poids 28 % |
| 7 | 30, Croissant Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 828 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 212 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 654 788 $ Poids 27 % |
| 8 | 249, Rue De Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 816 300 $ (5 140 $/m²) 158,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 550 $ · Ajust. superficie −34 698 $ · Ajust. âge −81 630 $ | 775 522 $ Poids 26 % |
| 9 | 92, Rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2024-08-23 · 465 m · Vendu 575 000 $ (4 535 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +41 946 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 708 252 $ Poids 25 % |
| 10 | 117, rue Sussex, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 598 000 $ (3 726 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −28 317 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 598 119 $ Poids 25 % |
| 11 | 204, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +35 230 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 475 731 $ Poids 24 % |
| 12 | 250, rue Autumn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (5 305 $/m²) 126,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +50 396 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 715 480 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.