90 Rue JEFFREY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
934 200 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 241,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 600 $
Rôle antérieur 862 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793922624020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07624180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
669 400 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
862 200 $
ID provincial
66142793922624020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
700 197 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 78 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 352 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 740 887 $ Poids 84 % |
| 2 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 768 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 824 829 $ Poids 77 % |
| 3 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 708 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 068 $ · Ajust. âge −95 675 $ | 911 143 $ Poids 69 % |
| 4 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 351 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +50 815 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 674 924 $ Poids 68 % |
| 5 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 447 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 881 919 $ Poids 68 % |
| 6 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 672 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −56 637 $ | 969 950 $ Poids 68 % |
| 7 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 416 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +100 968 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 1 112 482 $ Poids 59 % |
| 8 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 554 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +72 428 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 893 797 $ Poids 58 % |
| 9 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 420 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +43 331 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 622 234 $ Poids 58 % |
| 10 | 127, rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 636 m · Vendu 1 259 500 $ (4 844 $/m²) 260 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 004 $ · Ajust. superficie −44 325 $ · Ajust. âge −75 570 $ | 1 243 610 $ Poids 58 % |
| 11 | 130, rue Fredmir, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-10 · 403 m · Vendu 1 192 000 $ (4 402 $/m²) 270,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +110 453 $ · Ajust. superficie −64 046 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 1 178 808 $ Poids 58 % |
| 12 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 691 093 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.