79 Rue JEFFREY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
740 900 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 144,8 m² · constr. 1964 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 602 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793923531280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07635120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 500 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
602 000 $
ID provincial
66142793923531280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
699 599 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 48 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 744 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge −60 130 $ | 787 887 $ Poids 77 % |
| 2 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 577 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 766 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 884 166 $ Poids 76 % |
| 3 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 293 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −59 119 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 741 165 $ Poids 51 % |
| 4 | 120, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 739 m · Vendu 621 955 $ (4 587 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 580 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge −43 537 $ | 655 097 $ Poids 47 % |
| 5 | 38, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 749 953 $ Poids 35 % |
| 6 | 352, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 411 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 489 289 $ Poids 27 % |
| 7 | 92, Rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2024-08-23 · 513 m · Vendu 575 000 $ (4 535 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +40 812 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 707 118 $ Poids 25 % |
| 8 | 30, Croissant Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (4 828 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 419 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 653 581 $ Poids 25 % |
| 9 | 249, Rue De Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 816 300 $ (5 140 $/m²) 158,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 550 $ · Ajust. superficie −35 983 $ · Ajust. âge −81 630 $ | 774 237 $ Poids 24 % |
| 10 | 117, rue Sussex, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 598 000 $ (3 726 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −29 248 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 597 188 $ Poids 23 % |
| 11 | 360, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (4 723 $/m²) 121,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +55 972 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 635 215 $ Poids 23 % |
| 12 | 204, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 317 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 474 818 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.