141 Rue FAIRVIEW · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
902 800 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 219,5 m² · constr. 1964 · terrain 627,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 400 $
Rôle antérieur 803 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793924553450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07634080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 900 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
803 200 $
ID provincial
66142793924553450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 76 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 368 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 876 996 $ Poids 89 % |
| 2 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 517 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 640 635 $ Poids 83 % |
| 3 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 543 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 706 631 $ Poids 82 % |
| 4 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 597 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +43 933 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 1 055 447 $ Poids 76 % |
| 5 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 675 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +27 888 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 849 257 $ Poids 73 % |
| 6 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 543 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 592 996 $ Poids 72 % |
| 7 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 881 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge −95 675 $ | 862 605 $ Poids 71 % |
| 8 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 364 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −52 155 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 800 801 $ Poids 68 % |
| 9 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 739 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +33 794 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 854 890 $ Poids 68 % |
| 10 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 646 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 841 786 $ Poids 65 % |
| 11 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 780 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 870 751 $ Poids 64 % |
| 12 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 706 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +41 930 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 345 258 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.