138 Rue FAIRVIEW · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
865 000 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 200,9 m² · constr. 1964 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 100 $
Rôle antérieur 773 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793924579110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07633820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 700 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
773 000 $
ID provincial
66142793924579110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
834 500 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 73 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 566 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 611 906 $ Poids 82 % |
| 2 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 649 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 1 007 660 $ Poids 81 % |
| 3 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 713 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 811 939 $ Poids 76 % |
| 4 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 425 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −40 021 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 842 048 $ Poids 73 % |
| 5 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 793 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 818 132 $ Poids 72 % |
| 6 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 583 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 568 499 $ Poids 71 % |
| 7 | 144, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-19 · 422 m · Vendu 922 500 $ (4 585 $/m²) 201,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 176 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 988 763 $ Poids 65 % |
| 8 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 763 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 288 744 $ Poids 64 % |
| 9 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 835 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 834 053 $ Poids 63 % |
| 10 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 977 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 685 482 $ Poids 63 % |
| 11 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 597 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −39 502 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 677 931 $ Poids 62 % |
| 12 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 817 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 919 495 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.