19 Rue BEAUFORT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
921 200 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 264,3 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 600 $
Rôle antérieur 742 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793925181670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07655180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
742 100 $
ID provincial
66142793925181670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
834 500 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 77 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 450 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 868 859 $ Poids 86 % |
| 2 | 130, rue Fredmir, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-10 · 673 m · Vendu 1 192 000 $ (4 402 $/m²) 270,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +110 453 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge −71 520 $ | 1 216 628 $ Poids 64 % |
| 3 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 916 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 887 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 856 387 $ Poids 63 % |
| 4 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 806 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge −69 540 $ | 1 177 644 $ Poids 63 % |
| 5 | 27, Rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-15 · 531 m · Vendu 950 000 $ (3 800 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 008 291 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 805 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 921 545 $ Poids 59 % |
| 7 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 450 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +79 103 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 952 822 $ Poids 58 % |
| 8 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 632 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +58 327 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 768 770 $ Poids 57 % |
| 9 | 337, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (4 343 $/m²) 274 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 049 936 $ Poids 56 % |
| 10 | 188, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 818 m · Vendu 870 000 $ (3 312 $/m²) 262,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 862 000 $ Poids 55 % |
| 11 | 127, rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 860 m · Vendu 1 259 500 $ (4 844 $/m²) 260 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 004 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge −88 165 $ | 1 285 754 $ Poids 55 % |
| 12 | 17, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-05 · 864 m · Vendu 1 429 000 $ (5 419 $/m²) 263,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 001 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge −142 900 $ | 1 405 727 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.