134 Rue FAIRVIEW · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
937 000 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 242,7 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 400 $
Rôle antérieur 808 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793925992170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07636420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
808 800 $
ID provincial
66142793925992170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 79 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 447 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 298 $ Poids 89 % |
| 2 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 458 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +38 518 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 933 112 $ Poids 77 % |
| 3 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 617 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +24 997 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 752 915 $ Poids 74 % |
| 4 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 850 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 839 738 $ Poids 72 % |
| 5 | 27, Rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-15 · 480 m · Vendu 950 000 $ (3 800 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 991 001 $ Poids 65 % |
| 6 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 823 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −42 478 $ | 986 042 $ Poids 61 % |
| 7 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 575 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +52 360 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 686 143 $ Poids 61 % |
| 8 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 732 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +28 743 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 896 026 $ Poids 59 % |
| 9 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 977 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 254 $ · Ajust. âge −90 891 $ | 918 113 $ Poids 56 % |
| 10 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 580 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +44 648 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 631 801 $ Poids 54 % |
| 11 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 705 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +74 435 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 908 178 $ Poids 53 % |
| 12 | 127, rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 813 m · Vendu 1 259 500 $ (4 844 $/m²) 260 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 004 $ · Ajust. superficie −41 903 $ · Ajust. âge −56 677 $ | 1 264 924 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.