126 Rue FAIRLAWN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
734 300 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 164,2 m² · constr. 1962 · terrain 489,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 559 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793926077050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07653300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 200 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
559 300 $
ID provincial
66142793926077050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 46 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 655 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 775 986 $ Poids 74 % |
| 2 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 859 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −38 817 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 670 899 $ Poids 55 % |
| 3 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 089 $ · Ajust. âge −68 720 $ | 835 369 $ Poids 54 % |
| 4 | 5, rue Hope, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-09 · 719 m · Vendu 790 000 $ (4 895 $/m²) 161,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 820 049 $ Poids 52 % |
| 5 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 894 m · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +79 566 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 862 836 $ Poids 41 % |
| 6 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −39 138 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 634 207 $ Poids 39 % |
| 7 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 840 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 580 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 940 180 $ Poids 39 % |
| 8 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −53 534 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 612 341 $ Poids 34 % |
| 9 | 23, rue Collingwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 601 $/m²) 195,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −72 239 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 749 109 $ Poids 32 % |
| 10 | 274, avenue Anselme-Lavigne, Montréal 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 180 $/m²) 186,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −46 817 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 781 992 $ Poids 31 % |
| 11 | 143, Stéphanie, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 944 $/m²) 180 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −31 161 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 673 629 $ Poids 31 % |
| 12 | 38, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +25 666 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 794 893 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.