123 Rue FAIRLAWN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
762 300 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 198,9 m² · constr. 1962 · terrain 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 579 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793926594660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07653520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 800 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
579 700 $
ID provincial
66142793926594660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
877 500 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 56 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 707 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 602 367 $ Poids 75 % |
| 2 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 795 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 992 122 $ Poids 74 % |
| 3 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 828 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 799 676 $ Poids 69 % |
| 4 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 803 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +28 530 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 738 246 $ Poids 67 % |
| 5 | 25, rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 605 m · Vendu 1 096 500 $ (5 458 $/m²) 200,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 604 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge −21 930 $ | 1 170 716 $ Poids 67 % |
| 6 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 580 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −43 779 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 829 940 $ Poids 66 % |
| 7 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 706 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 560 365 $ Poids 66 % |
| 8 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 939 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 806 179 $ Poids 64 % |
| 9 | 144, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-19 · 567 m · Vendu 922 500 $ (4 585 $/m²) 201,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 176 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 974 953 $ Poids 60 % |
| 10 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 674 887 $ Poids 59 % |
| 11 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 626 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +58 901 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 851 684 $ Poids 58 % |
| 12 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 917 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 270 167 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.