121 Rue FAIRLAWN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
752 100 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 170,7 m² · constr. 1962 · terrain 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 612 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793926765510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07653500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 800 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
612 100 $
ID provincial
66142793926765510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 52 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 634 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 790 166 $ Poids 78 % |
| 2 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 795 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −26 201 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 683 515 $ Poids 67 % |
| 3 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 987 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 876 $ · Ajust. âge −68 720 $ | 854 156 $ Poids 50 % |
| 4 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −27 575 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 645 771 $ Poids 49 % |
| 5 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −41 817 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 624 057 $ Poids 45 % |
| 6 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 799 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −81 443 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 919 671 $ Poids 43 % |
| 7 | 25, rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 603 m · Vendu 1 096 500 $ (5 458 $/m²) 200,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 604 $ · Ajust. superficie −82 415 $ · Ajust. âge −21 930 $ | 1 093 759 $ Poids 40 % |
| 8 | 23, rue Collingwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 601 $/m²) 195,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −57 285 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 764 063 $ Poids 38 % |
| 9 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 952 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −62 648 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 750 448 $ Poids 37 % |
| 10 | 144, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-19 · 571 m · Vendu 922 500 $ (4 585 $/m²) 201,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 176 $ · Ajust. superficie −69 921 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 910 305 $ Poids 36 % |
| 11 | 143, Stéphanie, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 944 $/m²) 180 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 686 449 $ Poids 32 % |
| 12 | 157, Rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 913 m · Vendu 809 000 $ (3 997 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 682 $ · Ajust. superficie −63 353 $ · Ajust. âge −48 540 $ | 739 789 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.