29 Rue PASTEUR · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
945 800 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 267,3 m² · constr. 1973 · terrain 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 200 $
Rôle antérieur 816 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793929468890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07693480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 200 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
816 200 $
ID provincial
66142793929468890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
855 500 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 79 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 706 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 899 342 $ Poids 78 % |
| 2 | 4, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-28 · 592 m · Vendu 750 000 $ (2 870 $/m²) 261,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 858 043 $ Poids 66 % |
| 3 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 951 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 667 765 $ Poids 65 % |
| 4 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 917 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +29 583 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 921 014 $ Poids 63 % |
| 5 | 88, Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 977 m · Vendu 845 500 $ (3 191 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 346 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +29 593 $ | 957 108 $ Poids 53 % |
| 6 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 978 m · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +72 357 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 1 309 882 $ Poids 50 % |
| 7 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 1 247 750 $ Poids 48 % |
| 8 | 30, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-20 · 848 m · Vendu 890 000 $ (3 560 $/m²) 250 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +30 794 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 1 029 886 $ Poids 48 % |
| 9 | 27, Rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-15 · 916 m · Vendu 950 000 $ (3 800 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +32 870 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 066 241 $ Poids 47 % |
| 10 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 238 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 909 863 $ Poids 47 % |
| 11 | 117, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 601 m · Vendu 1 200 000 $ (5 530 $/m²) 217 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +139 078 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 441 796 $ Poids 47 % |
| 12 | 2, rue Beaufort, Dollard-des-Ormeaux 2024-12-12 · 377 m · Vendu 673 918 $ (2 566 $/m²) 262,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +129 265 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +37 065 $ | 846 279 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.