159 Rue BUTTERNUT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
725 800 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 144,9 m² · constr. 1967 · terrain 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 300 $
Rôle antérieur 652 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793930073430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07611840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 800 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
652 600 $
ID provincial
66142793930073430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 44 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 552 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge −47 245 $ | 801 061 $ Poids 86 % |
| 2 | 120, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 542 m · Vendu 621 955 $ (4 587 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 580 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge −34 208 $ | 664 655 $ Poids 53 % |
| 3 | 352, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 243 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 497 557 $ Poids 34 % |
| 4 | 250, rue Autumn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 305 $/m²) 126,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +49 335 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 724 469 $ Poids 31 % |
| 5 | 204, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 481 900 $ Poids 31 % |
| 6 | 54, rue Paddington, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 751 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +44 181 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 651 002 $ Poids 30 % |
| 7 | 117, rue Sussex, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (3 726 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 606 344 $ Poids 30 % |
| 8 | 242, rue Autumn, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 189 $/m²) 127,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +45 920 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 701 020 $ Poids 29 % |
| 9 | 248, rue Autumn, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 642 500 $ (5 087 $/m²) 126,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +47 310 $ · Ajust. âge −54 613 $ | 688 252 $ Poids 29 % |
| 10 | 32, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 107 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +40 042 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 576 695 $ Poids 29 % |
| 11 | 30, Croissant Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 828 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 178 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 653 822 $ Poids 29 % |
| 12 | 249, Rue De Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 816 300 $ (5 140 $/m²) 158,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 550 $ · Ajust. superficie −35 726 $ · Ajust. âge −81 630 $ | 774 494 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.