153 Rue BUTTERNUT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 6 180 $/m² · 110,6 m² · constr. 1967 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 400 $
Rôle antérieur 613 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793930576860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07611080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 100 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
613 500 $
ID provincial
66142793930576860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 35 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Inglewood, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-20 · 316 m · Vendu 735 000 $ (6 397 $/m²) 114,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 763 565 $ Poids 65 % |
| 2 | 30, rue Skye, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 127 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 486 262 $ Poids 42 % |
| 3 | 47, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (6 917 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +51 535 $ · Ajust. âge −36 410 $ | 685 473 $ Poids 42 % |
| 4 | 114, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 381 000 $ (3 561 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 376 974 $ Poids 37 % |
| 5 | 360, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (4 723 $/m²) 121,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −24 798 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 563 025 $ Poids 34 % |
| 6 | 11, Rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 228 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 600 766 $ Poids 33 % |
| 7 | 357, rue Frontenac, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 390 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 322 $ Poids 32 % |
| 8 | 138, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 447 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 447 269 $ Poids 31 % |
| 9 | 18, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +58 587 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 697 412 $ Poids 31 % |
| 10 | 4642, Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 403 464 $ Poids 30 % |
| 11 | 384, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (5 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 686 351 $ Poids 30 % |
| 12 | 364, rue Frontenac, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (5 565 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 261 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.