153 Rue POPLAR · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 119,4 m² · constr. 1966 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 593 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793931041650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07625020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 100 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
593 100 $
ID provincial
66142793931041650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 34 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Inglewood, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-20 · 388 m · Vendu 735 000 $ (6 397 $/m²) 114,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 788 036 $ Poids 64 % |
| 2 | 30, rue Skye, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 127 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 502 022 $ Poids 43 % |
| 3 | 120, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 582 m · Vendu 621 955 $ (4 587 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 580 $ · Ajust. superficie −37 152 $ · Ajust. âge −37 317 $ | 603 065 $ Poids 41 % |
| 4 | 360, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (4 723 $/m²) 121,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 580 948 $ Poids 39 % |
| 5 | 138, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 462 193 $ Poids 37 % |
| 6 | 204, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 433 053 $ Poids 35 % |
| 7 | 250, rue Autumn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 305 $/m²) 126,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 653 482 $ Poids 35 % |
| 8 | 32, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 107 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 521 758 $ Poids 34 % |
| 9 | 54, rue Paddington, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 751 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 587 432 $ Poids 33 % |
| 10 | 248, rue Autumn, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 642 500 $ (5 087 $/m²) 126,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge −57 825 $ | 620 180 $ Poids 33 % |
| 11 | 92, Rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2024-08-23 · 310 m · Vendu 575 000 $ (4 535 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 655 277 $ Poids 33 % |
| 12 | 242, rue Autumn, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 189 $/m²) 127,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −20 236 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 631 564 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.