149 Rue POPLAR · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
955 700 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 246,4 m² · constr. 1966 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 600 $
Rôle antérieur 884 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793931394010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07624980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 200 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
884 700 $
ID provincial
66142793931394010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 80 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 234 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +30 707 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 755 129 $ Poids 83 % |
| 2 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 561 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge −47 197 $ | 988 473 $ Poids 72 % |
| 3 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 355 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +35 432 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 898 615 $ Poids 68 % |
| 4 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 672 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 343 $ · Ajust. âge −95 675 $ | 921 418 $ Poids 67 % |
| 5 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 229 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +58 075 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 688 633 $ Poids 66 % |
| 6 | 127, rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 519 m · Vendu 1 259 500 $ (4 844 $/m²) 260 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 004 $ · Ajust. superficie −32 941 $ · Ajust. âge −62 975 $ | 1 267 589 $ Poids 65 % |
| 7 | 130, rue Fredmir, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-10 · 342 m · Vendu 1 192 000 $ (4 402 $/m²) 270,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +110 453 $ · Ajust. superficie −53 702 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 1 201 072 $ Poids 64 % |
| 8 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 673 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 462 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 909 088 $ Poids 64 % |
| 9 | 188, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 489 m · Vendu 870 000 $ (3 312 $/m²) 262,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −26 991 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 849 760 $ Poids 62 % |
| 10 | 17, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-05 · 501 m · Vendu 1 429 000 $ (5 419 $/m²) 263,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 001 $ · Ajust. superficie −46 875 $ · Ajust. âge −142 900 $ | 1 357 226 $ Poids 62 % |
| 11 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 989 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 216 107 $ Poids 62 % |
| 12 | 102, chemin Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 645 m · Vendu 1 010 000 $ (3 833 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −32 772 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 1 005 167 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.