147 Rue POPLAR · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
997 400 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 261,9 m² · constr. 1969 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 300 $
Rôle antérieur 831 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793931585420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07624920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 600 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
831 100 $
ID provincial
66142793931585420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
690 050 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 83 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 689 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 184 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 952 516 $ Poids 77 % |
| 2 | 130, rue Fredmir, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-10 · 364 m · Vendu 1 192 000 $ (4 402 $/m²) 270,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +110 453 $ · Ajust. superficie −19 588 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 1 253 066 $ Poids 73 % |
| 3 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 243 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +54 624 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 789 531 $ Poids 69 % |
| 4 | 127, rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 510 m · Vendu 1 259 500 $ (4 844 $/m²) 260 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 004 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −44 083 $ | 1 324 024 $ Poids 68 % |
| 5 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 549 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +34 209 $ · Ajust. âge −33 038 $ | 1 032 590 $ Poids 68 % |
| 6 | 17, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-05 · 519 m · Vendu 1 429 000 $ (5 419 $/m²) 263,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 001 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −142 900 $ | 1 399 224 $ Poids 67 % |
| 7 | 102, chemin Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 632 m · Vendu 1 010 000 $ (3 833 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 1 050 023 $ Poids 66 % |
| 8 | 188, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 510 m · Vendu 870 000 $ (3 312 $/m²) 262,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 888 476 $ Poids 66 % |
| 9 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 697 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 348 513 $ Poids 65 % |
| 10 | 1232, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 727 m · Vendu 1 173 000 $ (4 213 $/m²) 278,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 563 $ · Ajust. superficie −34 760 $ · Ajust. âge −105 570 $ | 1 141 233 $ Poids 64 % |
| 11 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 817 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −28 098 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 076 016 $ Poids 62 % |
| 12 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 256 299 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.