87 Rue JEFFREY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
830 800 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 198,5 m² · constr. 1964 · terrain 495,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 000 $
Rôle antérieur 705 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793932055900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07623040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 600 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
705 600 $
ID provincial
66142793932055900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 68 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 414 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 1 001 494 $ Poids 90 % |
| 2 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 339 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 608 199 $ Poids 88 % |
| 3 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 528 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 807 124 $ Poids 83 % |
| 4 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 606 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 813 388 $ Poids 80 % |
| 5 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 393 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 565 338 $ Poids 76 % |
| 6 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 528 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 281 451 $ Poids 72 % |
| 7 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 846 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 681 156 $ Poids 71 % |
| 8 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 637 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 829 317 $ Poids 71 % |
| 9 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 577 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 914 281 $ Poids 69 % |
| 10 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 236 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +58 028 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 858 312 $ Poids 68 % |
| 11 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 747 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 383 $ · Ajust. âge −95 675 $ | 816 692 $ Poids 66 % |
| 12 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 357 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −43 205 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 674 227 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.