137 Rue SUNNYSIDE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
968 200 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 243 m² · constr. 1964 · terrain 1 099,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 500 $
Rôle antérieur 898 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793933457190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07635320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
659 800 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
898 600 $
ID provincial
66142793933457190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
744 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 81 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 300 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 840 986 $ Poids 93 % |
| 2 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 321 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +39 082 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 921 151 $ Poids 81 % |
| 3 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 460 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 742 893 $ Poids 80 % |
| 4 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 734 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 827 148 $ Poids 78 % |
| 5 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 682 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −56 637 $ | 972 462 $ Poids 68 % |
| 6 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 417 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +52 823 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 676 932 $ Poids 66 % |
| 7 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 584 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 884 269 $ Poids 64 % |
| 8 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 864 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 910 $ · Ajust. âge −95 675 $ | 913 985 $ Poids 61 % |
| 9 | 127, rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 665 m · Vendu 1 259 500 $ (4 844 $/m²) 260 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 004 $ · Ajust. superficie −41 176 $ · Ajust. âge −75 570 $ | 1 246 758 $ Poids 58 % |
| 10 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 432 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +45 043 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 623 946 $ Poids 57 % |
| 11 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 563 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +75 036 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 896 405 $ Poids 57 % |
| 12 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 505 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +104 308 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 1 115 822 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.