136 Rue WILSON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
767 700 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 144,9 m² · constr. 1965 · terrain 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 600 $
Rôle antérieur 681 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793933846680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07634720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 100 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
681 900 $
ID provincial
66142793933846680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 57 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 692 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge −55 835 $ | 792 471 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 501 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 100 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 888 900 $ Poids 78 % |
| 3 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 358 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −58 901 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 745 133 $ Poids 50 % |
| 4 | 120, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 690 m · Vendu 621 955 $ (4 587 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 580 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge −40 427 $ | 658 436 $ Poids 48 % |
| 5 | 125, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-30 · 340 m · Vendu 855 000 $ (7 234 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +96 567 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 996 594 $ Poids 46 % |
| 6 | 38, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 754 080 $ Poids 40 % |
| 7 | 92, Rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2024-08-23 · 549 m · Vendu 575 000 $ (4 535 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +41 039 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 710 220 $ Poids 24 % |
| 8 | 352, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 243 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 492 157 $ Poids 22 % |
| 9 | 30, Croissant Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (4 828 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 178 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 653 822 $ Poids 20 % |
| 10 | 250, rue Autumn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (5 305 $/m²) 126,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +49 335 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 717 769 $ Poids 20 % |
| 11 | 249, Rue De Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 816 300 $ (5 140 $/m²) 158,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 550 $ · Ajust. superficie −35 726 $ · Ajust. âge −81 630 $ | 774 494 $ Poids 20 % |
| 12 | 204, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 477 300 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.