136 Rue SUNNYSIDE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
911 700 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 210,3 m² · constr. 1963 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 400 $
Rôle antérieur 846 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793934084340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07635240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 500 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
846 200 $
ID provincial
66142793934084340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 77 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 500 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 623 200 $ Poids 87 % |
| 2 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 381 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −22 359 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 855 535 $ Poids 85 % |
| 3 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 586 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 1 026 611 $ Poids 82 % |
| 4 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 643 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 826 673 $ Poids 79 % |
| 5 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 538 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −24 997 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 688 940 $ Poids 76 % |
| 6 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 514 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 578 129 $ Poids 76 % |
| 7 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 767 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 832 709 $ Poids 71 % |
| 8 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 909 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge −95 675 $ | 842 491 $ Poids 67 % |
| 9 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 714 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 311 055 $ Poids 66 % |
| 10 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 805 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 848 499 $ Poids 66 % |
| 11 | 144, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-19 · 358 m · Vendu 922 500 $ (4 585 $/m²) 201,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 176 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge −13 837 $ | 1 005 700 $ Poids 64 % |
| 12 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 757 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 935 470 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.