133 Rue FAIRVIEW · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
896 200 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 188,2 m² · constr. 1964 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 500 $
Rôle antérieur 808 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793934157770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07634000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 800 $
Valeur bâtiment
501 700 $
Rôle antérieur
808 900 $
ID provincial
66142793934157770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 75 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 618 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −36 482 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 975 032 $ Poids 76 % |
| 2 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 458 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +35 558 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 835 842 $ Poids 75 % |
| 3 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 530 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 592 291 $ Poids 71 % |
| 4 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 663 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −34 910 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 786 459 $ Poids 69 % |
| 5 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 919 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 662 590 $ Poids 67 % |
| 6 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 804 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −28 063 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 793 033 $ Poids 65 % |
| 7 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 536 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −27 131 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 551 772 $ Poids 62 % |
| 8 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 988 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 683 528 $ Poids 62 % |
| 9 | 144, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-19 · 391 m · Vendu 922 500 $ (4 585 $/m²) 201,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 176 $ · Ajust. superficie −29 802 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 959 649 $ Poids 61 % |
| 10 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 750 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −53 172 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 250 156 $ Poids 56 % |
| 11 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 790 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −36 069 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 891 900 $ Poids 55 % |
| 12 | 23, rue Collingwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 601 $/m²) 195,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 804 324 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.