132 Rue SUNNYSIDE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
860 300 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 214,2 m² · constr. 1963 · terrain 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 700 $
Rôle antérieur 750 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793934466570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07634440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 900 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
750 200 $
ID provincial
66142793934466570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 72 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 413 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 862 862 $ Poids 86 % |
| 2 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 508 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 629 224 $ Poids 86 % |
| 3 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 598 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +30 316 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 1 036 630 $ Poids 80 % |
| 4 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 556 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 694 958 $ Poids 78 % |
| 5 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 633 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 834 498 $ Poids 78 % |
| 6 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 508 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 583 265 $ Poids 75 % |
| 7 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 806 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 840 416 $ Poids 68 % |
| 8 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 948 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge −95 675 $ | 851 018 $ Poids 66 % |
| 9 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 740 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +25 826 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 322 904 $ Poids 64 % |
| 10 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 842 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 856 194 $ Poids 63 % |
| 11 | 144, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-19 · 372 m · Vendu 922 500 $ (4 585 $/m²) 201,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 176 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge −13 837 $ | 1 014 641 $ Poids 62 % |
| 12 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 680 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 828 105 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.