130 Rue SUNNYSIDE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
867 300 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 199,7 m² · constr. 1964 · terrain 687,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 800 $
Rôle antérieur 769 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793934657490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07634420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 900 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
769 000 $
ID provincial
66142793934657490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 73 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 512 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 610 053 $ Poids 84 % |
| 2 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 605 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 1 004 577 $ Poids 83 % |
| 3 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 630 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 809 531 $ Poids 79 % |
| 4 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 506 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 566 918 $ Poids 74 % |
| 5 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 428 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −42 276 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 839 793 $ Poids 71 % |
| 6 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 823 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 815 760 $ Poids 70 % |
| 7 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 876 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 683 319 $ Poids 69 % |
| 8 | 144, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-19 · 380 m · Vendu 922 500 $ (4 585 $/m²) 201,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 176 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 986 012 $ Poids 66 % |
| 9 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 752 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 285 097 $ Poids 64 % |
| 10 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 460 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +60 646 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 860 930 $ Poids 62 % |
| 11 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 780 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 916 888 $ Poids 62 % |
| 12 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 858 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 831 685 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.