128 Rue SUNNYSIDE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
870 900 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 199,7 m² · constr. 1963 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 100 $
Rôle antérieur 800 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793934818520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07634400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 300 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
800 100 $
ID provincial
66142793934818520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
840 500 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 73 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 517 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 606 828 $ Poids 84 % |
| 2 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 611 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 999 377 $ Poids 83 % |
| 3 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 627 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 805 406 $ Poids 79 % |
| 4 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 505 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 564 168 $ Poids 74 % |
| 5 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 442 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −42 276 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 835 618 $ Poids 71 % |
| 6 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 866 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 679 824 $ Poids 70 % |
| 7 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 840 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 811 760 $ Poids 69 % |
| 8 | 144, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-19 · 387 m · Vendu 922 500 $ (4 585 $/m²) 201,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 176 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge −13 837 $ | 981 400 $ Poids 65 % |
| 9 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 764 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 278 847 $ Poids 63 % |
| 10 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 473 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +60 646 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 857 180 $ Poids 62 % |
| 11 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 787 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 912 438 $ Poids 61 % |
| 12 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 573 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −41 354 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 672 584 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.