126 Rue SUNNYSIDE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
778 200 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 180,5 m² · constr. 1963 · terrain 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 000 $
Rôle antérieur 666 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793934959770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07634380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 800 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
666 400 $
ID provincial
66142793934959770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
836 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 60 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 487 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 815 295 $ Poids 81 % |
| 2 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 620 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −56 265 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 950 049 $ Poids 65 % |
| 3 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 860 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −24 153 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 645 216 $ Poids 65 % |
| 4 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 923 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge −36 437 $ | 666 517 $ Poids 64 % |
| 5 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 628 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −50 359 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 766 885 $ Poids 59 % |
| 6 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 525 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −43 710 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 577 173 $ Poids 58 % |
| 7 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 858 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −43 281 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 773 815 $ Poids 54 % |
| 8 | 144, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-19 · 398 m · Vendu 922 500 $ (4 585 $/m²) 201,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 176 $ · Ajust. superficie −47 455 $ · Ajust. âge −13 837 $ | 937 384 $ Poids 53 % |
| 9 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 508 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −37 273 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 538 881 $ Poids 51 % |
| 10 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 778 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −76 568 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 220 510 $ Poids 47 % |
| 11 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 797 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −52 800 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 870 719 $ Poids 46 % |
| 12 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 791 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 201 $ · Ajust. âge −64 425 $ | 886 776 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.