129 Rue SUNNYSIDE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
967 800 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 231,5 m² · constr. 1964 · terrain 545,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 300 $
Rôle antérieur 907 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793934983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07634540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 800 $
Valeur bâtiment
562 500 $
Rôle antérieur
907 800 $
ID provincial
66142793934983100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 81 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 399 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 899 543 $ Poids 86 % |
| 2 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 374 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −31 635 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 821 321 $ Poids 83 % |
| 3 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 519 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 725 148 $ Poids 83 % |
| 4 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 461 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +35 061 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 659 169 $ Poids 76 % |
| 5 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 720 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 613 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 806 637 $ Poids 75 % |
| 6 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 575 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +51 964 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 873 332 $ Poids 68 % |
| 7 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 451 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +29 897 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 608 800 $ Poids 67 % |
| 8 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 555 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +74 763 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 1 086 277 $ Poids 66 % |
| 9 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 654 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 863 480 $ Poids 65 % |
| 10 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 691 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −24 546 $ · Ajust. âge −56 637 $ | 950 236 $ Poids 64 % |
| 11 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 945 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge −95 675 $ | 888 842 $ Poids 64 % |
| 12 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 803 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +57 510 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 878 606 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.