130 Rue FAIRVIEW · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
816 600 $
Unifamiliale · 6 471 $/m² · 126,2 m² · constr. 1965 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 000 $
Rôle antérieur 698 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793935394770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07636780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 400 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
698 100 $
ID provincial
66142793935394770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 66 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 663 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 826 425 $ Poids 80 % |
| 2 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 636 m · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +39 712 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 814 022 $ Poids 70 % |
| 3 | 125, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-30 · 516 m · Vendu 855 000 $ (7 234 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 928 960 $ Poids 70 % |
| 4 | 51, rue Inglewood, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-20 · 742 m · Vendu 735 000 $ (6 397 $/m²) 114,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +36 142 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 806 111 $ Poids 48 % |
| 5 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 864 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 743 $ · Ajust. âge −55 835 $ | 738 422 $ Poids 43 % |
| 6 | 120, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 864 m · Vendu 621 955 $ (4 587 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 580 $ · Ajust. superficie −21 557 $ · Ajust. âge −40 427 $ | 615 550 $ Poids 42 % |
| 7 | 92, Rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2024-08-23 · 732 m · Vendu 575 000 $ (4 535 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 667 820 $ Poids 29 % |
| 8 | 360, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 572 000 $ (4 723 $/m²) 121,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 594 147 $ Poids 25 % |
| 9 | 30, rue Skye, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 127 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 513 655 $ Poids 24 % |
| 10 | 250, rue Autumn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (5 305 $/m²) 126,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 668 169 $ Poids 21 % |
| 11 | 204, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 443 166 $ Poids 20 % |
| 12 | 138, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 473 175 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.