128 Rue FAIRVIEW · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 340 900 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 394,9 m² · constr. 1973 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 166 500 $
Rôle antérieur 1 090 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793935565960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07636800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 200 $
Valeur bâtiment
677 300 $
Rôle antérieur
1 090 200 $
ID provincial
66142793935565960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 93 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 820 m · Vendu 1 750 000 $ (4 872 $/m²) 359,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +86 964 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 789 031 $ Poids 65 % |
| 2 | 305, rue Newton, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 995 m · Vendu 1 475 000 $ (3 621 $/m²) 407,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 628 $ · Ajust. âge −140 125 $ | 1 312 247 $ Poids 63 % |
| 3 | 15, rue Fleming, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-25 · 826 m · Vendu 2 835 000 $ (7 205 $/m²) 393,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +149 572 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −283 500 $ | 2 706 115 $ Poids 55 % |
| 4 | 1267, Rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 890 m · Vendu 1 360 000 $ (3 936 $/m²) 345,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +125 870 $ · Ajust. superficie +97 227 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 501 497 $ Poids 50 % |
| 5 | 1, rue Bluejay, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 1 588 000 $ (3 881 $/m²) 409,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +131 130 $ · Ajust. superficie −27 747 $ · Ajust. âge −158 800 $ | 1 532 583 $ Poids 47 % |
| 6 | 248, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 570 000 $ (3 562 $/m²) 440,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −81 741 $ · Ajust. âge −149 150 $ | 1 358 906 $ Poids 42 % |
| 7 | 229, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 1 690 000 $ (3 835 $/m²) 440,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −87 817 $ · Ajust. âge −152 100 $ | 1 579 148 $ Poids 41 % |
| 8 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +73 225 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 1 185 505 $ Poids 39 % |
| 9 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +62 311 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 273 224 $ Poids 39 % |
| 10 | 182, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 845 m · Vendu 1 022 500 $ (3 215 $/m²) 318 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 893 $ · Ajust. superficie +123 632 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 1 148 801 $ Poids 39 % |
| 11 | 226, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (4 595 $/m²) 337,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie +132 345 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 546 890 $ Poids 38 % |
| 12 | 223, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 1 320 000 $ (3 302 $/m²) 399,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge −92 400 $ | 1 341 825 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.