126 Rue FAIRVIEW · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 066 000 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 199,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 283,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,9 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 800 $
Rôle antérieur 1 065 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793935827740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07636820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
722 200 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
1 065 200 $
ID provincial
66142793935827740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 86 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 606 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 610 053 $ Poids 80 % |
| 2 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 701 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 1 004 577 $ Poids 79 % |
| 3 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 702 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 809 531 $ Poids 76 % |
| 4 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 585 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 566 918 $ Poids 71 % |
| 5 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 531 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −42 276 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 839 793 $ Poids 68 % |
| 6 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 916 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 683 319 $ Poids 67 % |
| 7 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 922 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 815 760 $ Poids 65 % |
| 8 | 144, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-19 · 479 m · Vendu 922 500 $ (4 585 $/m²) 201,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 176 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 986 012 $ Poids 63 % |
| 9 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 855 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 285 097 $ Poids 59 % |
| 10 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 564 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +60 646 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 860 930 $ Poids 59 % |
| 11 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 665 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −41 354 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 676 079 $ Poids 58 % |
| 12 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 970 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 703 987 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.