115 Rue FAIRLAWN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
927 300 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 262,1 m² · constr. 1962 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 200 $
Rôle antérieur 752 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793936429330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07653220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 900 $
Valeur bâtiment
426 300 $
Rôle antérieur
752 100 $
ID provincial
66142793936429330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
917 500 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 78 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 622 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 865 097 $ Poids 80 % |
| 2 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 925 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 963 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 852 463 $ Poids 64 % |
| 3 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 834 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie −23 748 $ · Ajust. âge −69 540 $ | 1 172 979 $ Poids 61 % |
| 4 | 27, Rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-15 · 606 m · Vendu 950 000 $ (3 800 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 004 111 $ Poids 60 % |
| 5 | 130, rue Fredmir, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-10 · 866 m · Vendu 1 192 000 $ (4 402 $/m²) 270,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +110 453 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge −71 520 $ | 1 211 786 $ Poids 56 % |
| 6 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 635 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +74 970 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 948 689 $ Poids 55 % |
| 7 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 783 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +54 932 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 765 375 $ Poids 54 % |
| 8 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 934 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +34 596 $ · Ajust. âge −66 076 $ | 999 938 $ Poids 52 % |
| 9 | 127, rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 937 m · Vendu 1 259 500 $ (4 844 $/m²) 260 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 004 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge −88 165 $ | 1 280 426 $ Poids 52 % |
| 10 | 102, chemin Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 983 m · Vendu 1 010 000 $ (3 833 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −85 850 $ | 1 015 056 $ Poids 52 % |
| 11 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 819 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 917 531 $ Poids 49 % |
| 12 | 188, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (3 312 $/m²) 262,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 858 357 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.