14 Rue EVERGREEN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
786 100 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 203,1 m² · constr. 1962 · terrain 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 000 $
Rôle antérieur 683 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793936462720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07655220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 900 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
683 000 $
ID provincial
66142793936462720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 62 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 664 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 608 854 $ Poids 79 % |
| 2 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 758 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 002 912 $ Poids 76 % |
| 3 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 763 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 808 103 $ Poids 74 % |
| 4 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 574 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −35 888 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 837 831 $ Poids 71 % |
| 5 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 646 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 565 896 $ Poids 70 % |
| 6 | 25, rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 543 m · Vendu 1 096 500 $ (5 458 $/m²) 200,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 604 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −21 930 $ | 1 182 178 $ Poids 69 % |
| 7 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 722 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +36 682 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 746 398 $ Poids 67 % |
| 8 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 956 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 814 479 $ Poids 63 % |
| 9 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 972 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 682 457 $ Poids 63 % |
| 10 | 144, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-19 · 534 m · Vendu 922 500 $ (4 585 $/m²) 201,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 176 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 984 582 $ Poids 61 % |
| 11 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 719 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −36 107 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 674 335 $ Poids 61 % |
| 12 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 904 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 282 928 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.